Zuverlässig vermietete 3-Zi.-ETW mit Balkon für Anleger in zentraler Lage von Oberhausen

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Apartment in Oberhausen dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den zukünftigen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Mit dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 6.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 390 €.

Im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 70,69 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Ihre Mieter im Untergeschoss.

Die Immobilie befindet sich in Schlad, einem Oberhausener Stadtteil im Südosten des Stadtbezirks Alt-Oberhausen. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage profitiert, während man zugleich nur etwa 10 Autominuten von der Oberhausener Innenstadt sowie vom Centro entfernt ist. So besteht die Möglichkeit, bspw. am Wochenende spontan das “Sea-Life Oberhausen” in der City zu besuchen.

Schlad und seine umliegenden Stadtteile stellen ihren Bewohnern in der näheren Umgebung sämtliche Infrastruktur zur Verfügung, die im Alltag benötigt wird. Die gesamte Nahversorgung kann im nur ca. 2,4 km entfernten 'Centro Oberhausen” erledigt werden. Zudem befinden sich zusätzlich in einem Radius von nur wenigen Gehminuten um die Immobilie sowohl Restaurants als auch Supermärkte. Für Ihren Nachwuchs stehen in wenigen hundert Metern Entfernung eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung.

Über eine unweit entfernte Bushaltestelle werden Sie und Ihre Familie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die A40 auf, die Sie an das deutsche Fernstraßennetz anschließt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.