Fußläufig zur Schlei: REH auf großem Grundstück

Als ideale Option für Eigennutzung präsentiert sich dieses Reihenendhaus in Kappeln. Die attraktive Lage in Schleinähe bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1991 erbaute Immobilie heute in einem soliden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2019 statt.

Eine Wohnfläche von etwa 74,68 m² umspannt insgesamt 2 Zimmer. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine moderne Einbauküche sowie ein Kaminofen mit 8,2kw. Wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen, steht Ihnen im Winter der Blick aufs Wasser und den Hafen offen.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt neben dem Balkon auch das ca. 1.056 m² große Grundstück ein. Ein Wintergarten von etwa 12,54 m² muss nur noch aufgebaut werden. Punkten kann das Haus mit einem großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Im Sommer ist der Garten schön eingewachsen und bietet Ihnen somit viel Privatsphäre. Zuletzt ist ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses Angebot. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 260,75 €.

Die schöne Immobilie befindet sich in grüner, von Reihenhäusern geprägter, innenstadtnaher Lage unweit der Schlei in Kappeln in Schleswig-Holstein. Bereits in ca. einer Viertelstunde können Sie von hier aus die Ostseeküste erreichen!

Ein gutes Angebot an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs finden Sie im komfortablen Umkreis von nur ca. 15 Gehminuten, darunter etwa Supermärkte, Arztpraxen sowie diverse Einzelhändler, Cafés und Restaurants. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus ein Kindergarten und eine Schule in bequemer fußläufiger Entfernung.

Optimaler Anschluss an das Straßennetz besteht in Kappeln über die Bundesstraßen 199, 201 und 203, sodass Sie mit dem Auto schnell und bequem umliegende Gemeinden sowie die ca. 50 Autominuten entfernten Städte Rendsburg und Flensburg erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.