Einziehen und wohlfühlen, exklusives Haus mit traumhafter Aussicht

Im Ortsteil Mückenloch befindet sich diese einzigartige Immobilie. Sie haben hier einen traumhaften Panoramablick über das Tal. Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt um die Ecke.

Das bezaubernde Haus wurde 2009 nochmals umfassend modernisiert.

Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit Einbauküchen und einem Kamin auf.

Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 1.483 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zuletzt sind 2 Freistellplätze und 2 Garagen ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Die ansprechende Immobilie befindet sich in Mückenloch, einem Stadtteil von Neckargemünd im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten sowie nahe des Neckarufers genießen Sie ländliche Idylle und Natur pur - fernab vom Großstadttrubel können Sie und Ihre Mieter hier zur Ruhe kommen und entspannen.

Direkt vor Ort befinden sich ein Lebensmittelhändler, ein Restaurant und ein Allgemeinmediziner. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen Ihnen in den umliegenden Ortsteilen sowie auch im Zentrum von Neckargemünd zur Verfügung. Ein Kindergarten befindet sich nur rund 400 m von der Immobilie entfernt, Schulen sind in Neckargemünd und seinen Ortsteilen verteilt ansässig. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch die traumhafte umgebende Naturlandschaft unterstrichen.

Über mehrere Landstraßen und die Bundesstraßen 37 und 45 besteht außerdem guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.