Naturliebhaber aufgepasst! Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in ländlicher Lage!

Als attraktive Option für Investoren präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Südbrookmerland. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1955 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 208 m² bietet diese Immobilie Platz für große Familien: Es umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf 2 Etagen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Im Innern des Objekts überzeugt der Grundriss durch der Verteilung der Räume über die Etagen. Zu den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses zählen unter anderem eine Einbauküche sowie ein neuer Laminatboden.

Das ursprünglich im Jahr 1955 erbaute Einfamilienhaus, wurde in den 70er Jahren durch einen Anbau erweitert. 2012 erfolgte die Erneuerung der Heizkörper und 2015 die Sanierung des Badezimmers. Neue Fenster in Wohnzimmer und Küche wurden 2019 verbaut.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 867 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist durch einen Doppelstabmattenzaun eingefriedet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Kläranlage und der neu angelegte Garten mit 2 Terrassen und hochwertigem Pavillon aus Holz. Auf den Terrassen lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von 3 Freistellplätze und einer Garage mit neuem elektrischem Garagentor und Starkstromanschluss.

Völlige Ruhe und wunderschöne Wiesen und Felder vor der Haustür: Dieses Einfamilienhaus besticht ganz besonders mit seiner herrlich ruhigen Lage in der Gemeinde Südbrookmerland im Städtedreieck Aurich, Norden und Emden im idyllischen Ostfriesland. Nach nur rund 40 Autominuten erreichen Sie das Wattenmeer mit den beliebten Ostfriesischen Inseln, die vor allem an Wochenenden ein erholsames Ausflugsziel bieten.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, diverse Arztpraxen sowie eine Grund- und eine Sekundarschule und verschiedene Kinderbetreuungsangebote werden u.a. innerhalb von ca. 5 Autominuten in Moordorf erreicht. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie ein kleines kommerzielles Angebot stehen in der ca. 9 km entfernten Kreisstadt Aurich zur Verfügung.

Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen 72 und 210 in komfortabler Reichweite.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.