2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon in Südausrichtung an der Zeche Zollverein

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von rund 65 m² befindet sich in einer vorteilhaften Lage in Schonnebeck. Sie besticht durch den überdachten Balkon und die praktische Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet somit den Vorteil eines leichten Zugangs ohne lästiges Treppensteigen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Trennung von Badezimmer und WC. Dies ermöglicht eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum, der viel Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Hier können Sie bequem Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände unterbringen.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Schonnebeck ist ein beliebter Stadtteil, der eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Vom Hauseingang genießen Sie außerdem einen wundervollen Blick auf die Zeche Zollverein.

Zusammenfassend bietet diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hochparterre und Südausrichtung in Schonnebeck eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die flexible Raumgestaltung, der überdachte Balkon, die getrennte Toilette und der große Kellerraum machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Die Wohnung liegt in Schonnebeck, einem Stadtteil der Stadt Essen in Nordrhein-Westfalen. Hier profitieren die etwa 11.500 Einwohner von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, besten Verkehrsanbindungen und den umliegenden Grün- und Sportflächen, die zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten einladen. Zudem kann die spannende Geschichte des Bergbaus, in dem etwa einen Kilometer entfernt liegenden UNESCO-Welterbe Zollverein, erlebt werden.

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von etwa 15 Gehminuten schnell erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot bietet die etwa 4 km entfernt liegende Innenstadt von Essen.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Straßenbahn- und Bushaltestelle in direkter Nähe. Der Bahnhof “Essen Zollverein Nord” ist in etwa 5 Radminuten erreicht und bietet gute Anbindung an den Regionalverkehr. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Autobahnen 40 und 42 sowie die Bundesstraße 224 und 227, sodass idealer Anschluss an das Straßennetz besteht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.