Großzügige, sehr helle 2-4 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Schwimmbad und Sauna

Diese großzügige, helle 2 Zimmerwohnung mit Ausbaumöglichkeiten auf 4 Zimmer in verkehrsgünstiger Lage von Duisburg eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger und bietet eine Vielzahl an attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Im Schlafzimmer und Wohnbereich können durch den Einbau von Wänden bis zu 2 weitere Räume entstehen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits vorhanden ist und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone, die Ihnen viel Platz bieten, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Egal ob Sie einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend genießen möchten, diese Balkone sind der ideale Ort zur Entspannung.

Zusätzlich zu erwähnen sind die schönen Regaleinbauten, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bieten, sondern auch eine ästhetische Atmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihre persönlichen Gegenstände stilvoll präsentieren und Ihren Wohnraum individuell gestalten. Als weiteres Highlight steht Ihnen im Keller ein Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung. Hier können Sie sich sportlich betätigen und danach entspannt saunieren.

Gelegen in sehr zentraler Lage des Dellviertels, einem Duisburger Stadtteil, der südlich der Stadtmitte gelegen ist, genießen die Bewohner eine äußerst attraktive Wohnlage, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Der rund 290 m entfernt liegende Böninger Park bietet einen sehr hohen Erholungswert.

In einem Umkreis sind zahlreiche Optionen zur Versorgung des täglichen Bedarfs vorhanden. Hier sind mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés, eine Drogerie, Geschäfte des Einzelhandels sowie diverse Dienstleister ansässig. Mehrere Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie das ca. 700 m entfernte Betestha-Krankenhaus sichern eine ausreichende medizinische Versorgung.

Nur wenige Schritte entfernt schaffen 2 Bushaltestellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in verschiedene Richtungen. Ergänzend dazu befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Haltestelle der U-Bahnlinie 79 in Richtung Düsseldorf und Duisburger Norden. Darüber hinaus ist die östlich verlaufende A59 schnell erreicht, weshalb eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz besteht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.