Ihr neuwertiges Zuhause mit viel Platz und Garten in ruhiger Feldrandlage wartet auf Sie

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Solms freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2018: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Mit seiner vorteilhaften und großzügigen Aufteilung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet.

Die rund 233 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen ansprechenden Fliesenboden. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 660 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abschließend sorgen eine Doppelgarage und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Oberbiel, einem Stadtteil von Solms im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Nahe Grünflächen, ein Spielplatz nur wenige Schritte entfernt sowie die gute Erreichbarkeit Wetzlars und des Rhein-Main-Gebietes machen die Wohnlage besonders attraktiv. Als familienfreundlich erweist sich die Lage zudem durch die nur wenige Gehminuten entfernte Grundschule und eine Kindertagesstätte.

Den täglichen Bedarf können Sie in Oberbiel unkompliziert decken: Einen Super- und einen Getränkemarkt, einen Bäcker sowie Arztpraxen erreichen Sie nach ca. 1,2 km. Im rund 3 km entfernten Burgsolms wird dieses Angebot durch weitere Geschäfte und Dienstleister. Ein Freibad liegt zudem nur etwa 10 Minuten mit dem Rad entfernt, für sportliche Betätigung stehen Ihnen u.a. in Burgsolms einige Anlagen zur Verfügung. Eine Grundschule und eine Kita können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.

Ein Bahnhof befindet sich nur rund 2,2 km entfernt in Albshausen. Hier haben Sie Anschluss an die Regionalzüge Richtung Fulda (über Gießen und Wetzlar) und Limburg. Auch mit dem Pkw sind Sie gut angebunden und fahren schnell auf die B49 auf. So erreichen Sie das Zentrum von Wetzlar in rund 10 und Gießen in etwa 20 Minuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.