Familienfreundliches Grundstück in zentraler Lage mit vorteilhafter Anbindung

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt direkt mit seiner Lage in Großaitingen sowie einer Gesamtgröße von etwa 545 m² Grundfläche. Das vollerschlossene Bauland befindet sich in einer zentralen Umgebung. Zudem ist das Grundstück kurzfristig bebaubar, sodass Sie direkt mit der Planung der Bebauung Ihrer Immobilie beginnen können.

Gebaut werden darf hier gemäß §34 BauGB (Nachbarschaft) und eine Baugenehmigung ist ebenfalls bereits vorhanden.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Das Grundstück befindet sich in ländlicher Lage in Großaitingen, einer Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern und eignet sich ideal sowohl für Paare als auch Familien, die sich eine idyllische und naturnahe Umgebung wünschen. Auch das tägliche Pendeln ins nahe Augsburg bietet sich an.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 4 km gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Friseure, Banken und Ärzte. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Stadtgebiet von Augsburg in rund 20 km Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Großaitingen umfasst eine Schule sowie eine Kindertagesstätte.

Rund 450 m von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, während sich der nächste Bahnhof in ca. 6,6 km Entfernung in Bobingen befindet. Die Bundesstraße 17 sorgt hingegen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Augsburg wird so in ca. 20 Minuten angefahren.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.