Naturidylle pur: Elegantes Heim mit unverbaubarem Gartenblick
39279 Möckern
Preis
250.000 €
Wohnfläche
177 m2
Preis pro m²
1.412 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1057444
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Schweinitz bei Möckern! Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in diesem 2021 generalsanierten Anwesen, das aus dem Baujahr 1901 stammt. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht dieses Haus zu einem besonderen Juwel.
Entdecken Sie auf ca. 177 m² Wohnfläche verteilt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, wie exklusives Wohnen sich anfühlt. Das Anwesen beeindruckt mit einer hochwertigen Einbauküche und eleganten Holzdielen, die jedem Raum eine warme Atmosphäre verleihen. Neben einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet das Haus zusätzlichen Luxus durch eine geschlossene Terrasse und eine PV-Anlage mit 10 KW.
Der unverbaubare Blick aus dem Garten heraus macht dieses ca. 1.277 m² große Grundstück zu einer wahren Oase der Ruhe. Der großzügige Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eine große Scheune bietet nicht nur Platz als Garage, sondern auch ausreichend Lagerfläche. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Freistellplatz rundet das Angebot ab und sorgen für bequemes Parken.
Lage
Die beschauliche Gemeinde Möckern liegt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt, etwa 30 km östlich von Magdeburg. Die Lage vereint die unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Einkaufsangebot. Die umliegenden Wälder und Wiesen eignen sich hervorragend zum Radfahren, Spazierengehen oder Joggen und mehrere wenige Kilometer entfernt liegende Landschaftsschutzgebiete locken mit ihrer beeindruckenden Naturlandschaft. Gleichzeitig garantiert die schnell erreichbare Bundesstraße 246 eine schnelle Anbindung an die Autobahn 2.
Mit dem Auto sind Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Bank, eine Post, eine Apotheke, Arztpraxen sowie diverse Dienstleister zur Versorgung des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.
Über die Bundesstraße 246 und die A2 ist Magdeburg in ca. 35 Minuten erreicht, die Berliner Stadtgrenze in ca. einer Stunde.
Allgemeine Informationen
1901
Baujahr
2
Etagenanzahl
177 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
1277 m2
Grundstücksfläche
Kosten
250.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.412 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Saniert
Zustand
Holzdielen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
125.8 kWh/m2a
Kennwert
1901
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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