Gepflegter Bungalow mit Kamin, Pool und Garage auf großem Eckgrundstück

Wenn Sie von einem Zuhause in Berlin träumen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Die vorteilhafte Lage am Standrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die ursprünglich 1960 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2015 durchgeführt.

Die etwa 111 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern auf einer ebenerdigen Etage für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Badewanne. Kochspaß verspricht die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen und eine moderne LED-Beleuchtung. Eine 1000 Mbit Internetleitung bietet zudem die besten Voraussetzungen fürs Arbeiten im Homeoffice, während eine Videoüberwachung aus dem Jahr 2012 für Sicherheit sorgt.

Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 714 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Pool. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Für ein Mehr an Komfort sorgen hier obendrein eine Gartenbewässerungsanlage aus dem Jahr 2017 und ein Mähroboter aus dem Jahr 2022. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage.

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage in Karolinenhof, einer Ortslage im Ortsteil Schmöckwitz im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, der die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an die belebte City verbindet. So können Sie innerhalb von weniger als 5 Minuten fußläufig weitläufige Waldlandschaften sowie das Ufer der Dahme erreichen, die zu ausgedehnten Spaziergängen in beeindruckender Natur einladen. Verschiedene Bootsverleihe und Segelclubs lassen hier nicht nur die Herzen von Leichtmatrosen höherschlagen, während u.a. die Badestelle Grünau in komfortabler Reichweite Erfrischung an heißen Sommertagen verspricht.

Etwa 3 Fahrminuten entfernt garantieren der nächste Supermarkt sowie eine Bäckerei eine unkomplizierte Nahversorgung. Verschiedene Dienstleister, eine Apotheke und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in komfortabler Reichweite von maximal 10 Fahrminuten ansässig. Ein fußläufig erreichbarer Kindergarten sowie eine knapp 2,4 km entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Etwa 250 m entfernt bindet die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle an den ÖPNV an. Die hier verkehrende Straßenbahnlinie 68 befördert Sie innerhalb von etwa 8 Minuten zum S-Bahnhof “Grünau” mit Anschluss in die Stadtmitte. Autofahrer können zudem zügig auf die B179 sowie auf die A113 und die A117 auffahren.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.