Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Als ideale Option für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger präsentiert sich diese bezugsfreie Etagenwohnung in Regensburg. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Nutzen Sie den Leerstand, um selbst einzuziehen oder profitieren Sie von einer erneuerten Vermietung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 228 € und kann bis auf rund 70 € umgelegt werden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 65 m². Erreicht wird die Etage bequem über einen Aufzug. Zur Verfügung stehen hier 2 Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Ein schöner Parkettboden verleiht dem Wohnzimmer eine elegante Atmosphäre.

Der große Eckbalkon bietet ausreichend Platz gemütlich an der frischen Luft mit Blick in die gepflegte Grünanlage zu entspannen. Ein großer Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und damit Platz und Ordnung in der Wohnung. Das Angebot wird abgerundet durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst, der sich um alles außerhalb Ihrer 4 Wände kümmert.

Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre besondere Lage aus - Rund 2,7 km von der Innenstadt entfernt und umgeben von urbanen Grünflächen finden Sie oder Ihre Mieter in Regensburg eine Immobilie in vielversprechender Lage. So laden bspw. “Schloss Emmeram Park” und der Stadtpark “Dörnbergpark” zu erholsamen Spaziergängen oder anderen Frischluftaktivitäten ein.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ca. 3 Gehminuten entfernter Supermarkt, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der nur ca. 2,8 km entfernte Hauptbahnhof Regensburg bequem erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 3 und 93 sowie die Bundesstraße 15.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.