Wohnen nach Ihren Vorstellungen mit viel Platz in zentraler Lage von Mechernich

Das perfekte Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht das 1960 erbaute Objekt die Umsetzung eigener Ideen. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bildet die 2011 erfolgte Erneuerung der doppelverglasten Kunststofffenster. Das Dachgeschoss wurde zudem wohnlich ausgebaut.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Etagen und 4 Zimmer. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Kulinarisches Vergnügen erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auch umfasst die Ausstattung einen ansprechenden Laminatboden. Entspannung an der frischen Luft schafft ein großer rückseitiger Garten. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie in einem Gewölbekeller. Zudem ist ein Waschraum als Anbau vorhanden. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze und eine Garage für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der grünen Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von den weitläufigen Wiesen und Wäldern des Naturparks Nordeifel genießen Sie hier einen hohen Erholungswert sowie die Vorteile einer guten Infrastruktur und einer kinderfreundlichen Nachbarschaft.

Im fußläufigen Umkreis des Hauses von ca. 450 m sind 2 Supermärkte für den täglichen Bedarf bequem zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, eine Klinik, ein Drogeriemarkt, Banken, Cafés und Restaurants stehen in weniger als einem Kilometer zur Verfügung. Vor Ort sind zudem eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Gesamtschule sowie 2 Kitas ansässig.

Neben der ansprechenden Landschaft, die zu langen Spaziergängen oder Radtouren einlädt, bieten sich für die Freizeitgestaltung beispielsweise auch eine Sommerrodelbahn, der “Erholungspark Mühlental” sowie diverse Sportaktivitäten an. Zudem lassen sich benachbarte Großstädte wie Bonn in weniger als 45 Minuten mit dem Auto besuchen.

Die Bushaltestelle “Rathergasse” liegt ca. 280 Meter entfernt und bindet Sie genauso unkompliziert an das öffentliche Nahverkehrsnetz an wie der Bahnhof Mechernich in ca. 13 Gehminuten Entfernung. Mit dem Auto können Sie innerhalb kürzester Zeit die A1 Richtung Köln oder die Bundesstraßen 266 und 477 erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.