Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in ruhiger Lage

Als ideales Investment präsentiert sich dieses vermietete Mehrfamilienhaus in Schonungen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1964 erbaute Objekt mit der 1972 erstellen Erweiterung eines zweiten Hauses heute in einem einladenden Zustand. Durch die Vermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 24.060 € erzielt.

Rund 465 m² Gesamtfläche verteilen sich auf 6 Wohneinheiten mit insgesamt 21 Zimmern. Die Wohneinheiten sind teilweise mit Einbauküche ausgestattet und können zudem mit 2 Balkonen und 3 Terrassen punkten. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.

Weiter Informationen zum Grundriss finden Sie im Datenraum dessen Zugangslink Sie nach Anmeldung und akzeptieren der Nachweisbestätigung per Mail erhalten.

Auf dem ca. 637 m² große Grundstück steht ein kleiner Garten sowie eine Garage und 3 Carportstellplätze zur Verfügung. Als Parkmöglichkeit ergänzen 3 Carports das Angebot, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Ort Hausen, das östlich von Schweinfurt am Main in der Schweinfurter Rhön liegt und zur Gemeinde Schonungen gehört.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Bäckereien sowie diverse Arztpraxen und eine Apotheke werden in ca. 3 km in der Gemeinde Schonungen erreicht. Hier sind außerdem eine Volks- und eine Realschule sowie neben dem in Hausen ortsansässigen Kindergarten 2 weitere Kindergärten ansässig. Schweinfurts charmante Innenstadt lockt zudem in ca. 7 km mit einem attraktiven kommerziellen Angebot, einladenden Cafés und Restaurants in der Altstadt. Schweinfurt verfügt überdies über einen Standort der Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt.

Über die Bundesstraße 26 sind Ihre Mieter entlang des Mains optimal angebunden und können so ebenso Schweinfurt und Haßfurt unkompliziert erreichen wie auch bspw. Würzburg in ca. 40 Minuten anfahren. Die Bundesstraße 303 sowie die Autobahn 70 sorgen ebenfalls für eine optimale Anbindung. Der Bahnhof Schonungen schließt in ca. 3 km an den Regionalverkehr an, sodass der Hauptbahnhof Schweinfurt in nur rund 10 Minuten und der Hauptbahnhof Würzburg in ca. einer Stunde erreicht werden. Die beiden nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Frankfurt am Main sowie in Nürnberg und werden jeweils über die Autobahn 70 erreicht.

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.