Wohnen und Arbeiten verbinden: Wohn- und Geschäftshaus mit 2 WE und großer GE in Itzehoe

+ Wohn- und Geschäftshaus inkl. 3 Einheiten in attraktiver Lage von Itzehoe kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Ca. 386,85 m² Gesamtfläche: etwa 135,93 m² Wohnfläche und ca. 250,92 m² Gewerbefläche
+ Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand, 1991-1998 kernsaniert, neue Gasheizung 2015
+ Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller, Nebengebäude mit Gestaltungsspielraum - 9 Stellplätze (3 Garagen-, 2 Carport- und 4 Freistellplätze)

Lage: Naturnahe und dennoch zentrale Lage bietet idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Post und Bankfiliale, Klinikum Itzehoe
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.