Großer Platzreichtum und Ausbaupotenzial! EFH mit zusätzlicher Remise und weitläufigem Garten

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht das 1870 erbaute Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Modernisierungen wurden zuletzt 2018 durchgeführt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Verteilt liegen die etwa 150 m² Wohnfläche auf insgesamt 6 Zimmer. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ebenfalls zum Grundriss gehört eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Weiteres Ausbaupotenzial befindet sich im Dachgeschoss.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 2.012 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse. Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks und den vielen Beeten begeistert sein. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie neben einem Keller auch über eine überholte Remise mit neuem Dach. Hier kann ein Boot oder ein Pkw untergebracht werden. Auch die Kleintierhaltung ist denkbar. Auf dem Hof erwarten Sie zudem bis zu 5 Stellplätze.

Das charmante Eigenheim befindet sich in idyllischer Lage in Bötzow, einem Ortsteil der brandenburgischen Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel. Eingebettet in idyllische Wald- und Wiesenlandschaften profitiert Oberkrämer gleichzeitig von der Nähe zu Berlin, dessen Zentrum in etwa einer knappen Stunde mit dem Auto erreicht werden kann.

Der Supermarkt und eine Bäckerei werden in einem Umkreis von etwa 1,5 km erreicht und schaffen eine gute Grundversorgung. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus mehrere Kindergärten und eine Grundschule.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr vor Ort bietet eine nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle. Über die Autobahnen 10 und 111 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, sodass sich die Wohnlage ideal für Berufspendler eignet.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.