Mit Baugenehmigung: Attraktives Bauträgergrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht dieses voll erschlossene Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in gut angebundener Stadtrandlage von Henstedt-Ulzburg. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für eine Reihenhausanlage mit 6 Wohneinheiten vor. Somit bietet das Angebot beste Voraussetzungen für eine zukunftsträchtige Investition.

Die vorliegende Baugenehmigung sieht für das ca. 1.852 m² große Grundstück eine Bebauung mit 6 Reihenhäuser vor, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 804 m². Je Reihenhaus entspricht dies somit einer Wohnfläche von ca. 134 m². Des Weiteren sind Terrassen für jede Einheit geplant sowie insgesamt 12 PKW-Stellplätze. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand. Dieser wird bezugsfrei übergeben.

Nutzen Sie somit die attraktive Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt. Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

Hier präsentiert sich Henstedt-Ulzburg von seiner schönsten Seite: Das beliebte Wohngebiet in ruhiger Stadtrandlage vereint die Vorzüge einer optimalen Anbindung und kurzen Wegen mit der Symbiose aus Ruhe und Natur.

Fußläufig können u.a. der Bürgerpark, das Naturbad Beckersbergsee und diverse Sportangebote erreicht werden. In weniger als einem Kilometer können 2 Schulen erreicht werden. Ein gutes Angebot an Supermärkten ist in einem Radius von rund 1,5 km (davon einer in ca. 750 m) erreichbar, zudem können Arztpraxen, eine Apotheke, ein Bäcker sowie diverse Gastronomie im Umkreis von einem Kilometer erreicht werden.

Zudem ist die Metropolregion Hamburg nur rund 35 Fahrminuten entfernt, hervorragend mit der AKN angebunden und somit die Lage auch für Pendler ideal. Bushaltestellen liegen wenige Minuten zu Fuß entfernt und auch der Bahnhof ist nach ca. 1,5 km erreicht.

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.