Provisionsfrei für Käufer: TOP gepflegtes RMH mit bis zu 5 Schlafzi. u. Innenhof in ruhiger Lage
22837 Bremen
Preis
279.000 €
Wohnfläche
130 m2
Preis pro m²
2.146 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1057195
Das schöne reihenmittelhaus das Objekt präsentiert sich sowohl als Anlegerobjekt als auch zur persönlichen Nutzung. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1934 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2022 erfolgte die letzte Modernisierungsmaßnahme in Form einer neuen Gasbrennwerttherme, während in 2014 neue Leitungen inkl. Elektrik und Sicherungskasten sowie neue Fenster eingebaut und alle Innenräume renoviert wurden.
Die rund 130 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen ideal für eine Familie aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche sowie 3 separate WCs gehören ebenfalls zum Grundriss. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden beinhaltet. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren. Aktuell wird das Haus mit 3 Schlafzimmern genutzt, das 1. Obergeschoss bietet zudem die Möglichkeit, durch eine Raumteilung ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Im Untergeschoss ergibt sich weiteres Potenzial, um zum Beispiel ein Arbeits- oder Schlafzimmer einzurichten. Hierdurch ist es möglich, bis zu 5 Schlafzimmer im Haus einzurichten.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft laden der gemütliche Innenhof sowie der Balkon ein.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Lindenhof, einem beliebten Stadtteil im Bremer Norden. Hier wohnen Sie etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt am rechten Ufer der Weser und in attraktiver Nähe zur Waterfront Bremen.
Im Umkreis von ca. 750 m werden verschiedene Supermärkte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten, erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine fußläufig ca. 5 Minuten entfernte Straßenbahnhaltestelle. Der Hauptbahnhof von Bremen liegt etwa 5 km entfernt. Die A281 und die A27 bieten zudem in komfortabler Nähe eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Allgemeine Informationen
1934
Baujahr
2
Etagenanzahl
130 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
105 m2
Grundstücksfläche
Kosten
279.000 €
Kaufpreis
2.146 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
120.7 kWh/m2a
Kennwert
1934
Baujahr laut Energieausweis
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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