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Direkt am Kurpark: Gepflegte Etagenwohnung mit sonnigem Balkon und gutem Schnitt

23843 Bad Oldesloe

Preis

159.000 €

Wohnfläche

66 m2

Preis pro m²

2.409 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ 2-Zimmer Nichtraucher Wohnung
+ Sonniger Balkon mit Ausblick
+ Direkt am Kurpark
+ Guter Schnitt mit Abstellkammer
+ Neuwertige Einbauküche
+ Fortlaufend modernisiert
+ Kellerabteil
+ Zentrumsnahe Lage
+ Komfortabler Personenaufzug

Objektdetails - Exposé 1057175

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in einer zentralen Lage von Bad Oldesloe, unmittelbar am Kurpark. Durch ihren gepflegten Zustand und den guten Schnitt bietet die Immobilie den neuen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Fortlaufend modernisiert präsentiert sich die Wohnung in einem einwandfreien Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 440,- €, davon sind ca. 360 € umlegbar.

Mühelos transportiert der hauseigene Fahrstuhl Sie ins 8. Obergeschoss des 8-geschossigen Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf etwa 66 m2 Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 2 Zimmern mit Abstellkammer, darunter ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn,- und Esszimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.

Komfortables Wohnen: Das versprechen die attraktiven Ausstattungsdetails. Diese stellt Bewohnern unter anderem eine moderne Einbauküche in Aussicht.
Der erste Eindruck zählt: Lassen Sie sich von Vorzügen wie dem schönen Blick auf Naturlandschaften bereits beim Betreten des Objektes begeistern.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons mit Nachmittagssonne ganz bequem zuhause. Zusätzliche Staufläche verspricht ein privates Abteil im Keller des Hauses. Zögern Sie nicht und vereinbaren direkt einen Besichtitungstermin.

Lage

Idyllisch unweit der Trave und fußläufig zu diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich die Wohnung südlich des Zentrums von Bad Oldesloe in Schleswig-Holstein.
Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt dank diverser Supermärkte in ca. einem Kilometer Entfernung.

Auch zu Arztpraxen, Apotheken, Gastronomie und weiteren Angeboten gelangen Sie im Zentrum von Bad Oldesloe. Die Kreisstadt verfügt außerdem über diverse Schulen und Kindertagesstätten.

Ebenso liegt der Bahnhof von Bad Oldesloe nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die B75 schafft gute Anbindungen an die umliegenden Fernstraßen.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1967

Etage

8

Etagenanzahl

8

Wohnfläche

66 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

159.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.409 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Aufzug

Personenaufzug

Fahrradkeller

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

127.6 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1967

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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