Gepflegtes, charmantes 3-Zi.-Zuhause mit Balkon und TG-Stellplatz in Backnang

In Backnang präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Etwa 8.580 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2014 statt, als der Laminatboden erneuert wurde.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 72,43 m². Zur Verfügung stehen hier 3 Zimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zu den Räumlichkeiten.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Maubach, einem südlichen Vorort der Stadt Backnang in Baden-Württemberg, ca. 3,5 km vom Zentrum, sowie ca. 28 km von Stuttgart entfernt und somit ideal für Pendler mit ihrer kleinen Familie oder ihrem Partner.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3 km gedeckt. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Stadtzentrum zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst verschiedene Schulen und mehrere Kindertagesstätten. Eine Grundschule sowie 2 Kitas sind bereits fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, während sich in etwa einem Kilometer der S-Bahnhof von Maubach sowie in ca. 2,2 km der S-Bahnhof von Backnang befindet. Die Bundesstraße 14 sorgt in komfortabler Reichweite von ca. 3 Fahrminuten für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.