Ihre Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Einbauküche wartet in Stuttgart!

In Stuttgart öffnet sich ein Tor zu vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Ihr neues Zuhause präsentiert sich zwar in renovierungsbedürftigem Zustand, enthält jedoch ungemein viel Potenzial, das nur darauf wartet, von Ihnen realisiert zu werden.

Auf einer Wohnfläche von rund 98 m² bietet dieses Objekt Ihnen ausreichend Raum für einen komfortablen Alltag. Verteilt auf 2 Etagen finden Sie 5 flexibel nutzbare Zimmer, darunter ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. Die bereits vorhandene Einbauküche lädt zum sofortigen Kochvergnügen ein. Doch das ist noch nicht alles: Das Haus punktet außerdem mit einem Gewölbekeller und einer Waschküche, die Ihren Haushalt erleichtern.

Erweitern Sie Ihren Wohnraum im Freien mit der Dachterrasse, die insbesondere an warmen Sommertagen zum Sonnenbaden einlädt. Das Kellergeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der zentralen Lage im Stuttgarter Stadtteil Heslach im Bezirk Süd erfreuen Sie sich in dieser Immobilie kurzer Distanzen zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Parkanlagen. So finden Sie bspw. den nächsten Supermarkt nur wenige hundert Meter entfernt und gelangen außerdem bereits in ca. 12 Minuten fußläufig bzw. in rund 7 Minuten mit dem ÖPNV in die belebte Innenstadt, wo Sie ausgedehnte Shoppingtouren genießen.

Familien profitieren weiterhin von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten, eine Grund- und eine weiterführende Schule können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Für das leibliche Wohl sorgt ein umfangreiches gastronomisches Angebot mit einer Vielzahl an Restaurants und Cafés.

Eine Pause vom Stadtleben verbringen Sie bspw. bei einer Wanderung auf dem 'Birkenkopf', dem höchsten Punkt im Stuttgarter Stadtgebiet, und genießen von dort die Aussicht hinunter auf die Stadt. Das umliegende Waldgebiet eignet sich ebenso für Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur etwa 3 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn- und Bushaltestelle “Erwin-Schoettle-Platz (Marienhospital)”, die Sie optimal an den innerstädtischen Nahverkehr Stuttgarts anschließt. Über die durch das Stadtgebiet verlaufende B 14 erhalten Sie außerdem Anschluss an die weiteren Stadtteile sowie die A 81.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.