Handwerkertraum: Gestaltbare Doppelhaushälfte mit Nebengelass in ruhiger Lage von Wespen

Dieses Objekt bietet Hand- und Heimwerkern viel Platz für eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich das 1900 erbaute Objekt in ruhiger Lage durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 90 m² genügend Platz, um die kleine Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf einer Etage finden Sie 3 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Dusche. Finden Sie hier mit Ihrem Gestaltungseinfluss Ihr perfektes neues Zuhause.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude bereit, wodurch Ihr Gestaltungsspielraum zusätzlich erweitert wird. Der Innenhof/Garten bietet schließlich Platz für Erholung im Freien.

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Wespen, einem Ortsteil der Stadt Barby in Sachsen-Anhalt. Sie profitieren hier von einer ruhigen, naturnahen Lage mit dörflichem Charme. Direkt im Dreieck Barby - Calbe - Schönebeck gelegen, sind auch diverse Erledigungen sowie Pendeln komfortabel möglich.

Für den täglichen Bedarf stehen im Kern von Barby in maximal 5 km Entfernung Supermärkte und eine Arztpraxis zur Verfügung und sind so mit dem Pkw oder Fahrrad gut erreichbar. Für die weitere medizinische Versorgung stehen in den umliegenden Städten mehrere Kliniken bereit. Angebote für Kultur und Freizeit sowie Erholung vom Alltag halten Theater, Restaurants und Parks in der komfortabel erreichbaren Umgebung bereit, ebenso gelangen Sie bei Barby zu einem Seepark. In Barby finden Sie außerdem 2 Schulen und einen Kindergarten.

Mit Ihrem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur B246a und erhalten so einen Anschluss an die A14 Richtung Magdeburg oder Leipzig. Der nächste Bahnhof liegt etwa 7 km entfernt in Gnadau.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.