Neu: 4-Zimmer-Haus mit Garten in idyllischer Feldlage

In Bördeland präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Feldlage als idealer Familientraum. Mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem Garten, einer Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Das ursprünglich im Jahr 2004 erbaute Objekt zeichnet sich durch einen besonders gepflegten Zustand aus. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Neben drei Schlafzimmern, die nicht nur Paaren, sondern auch Familien vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bieten, gehört auch ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Eine hochwertige Einbauküche rundet das Raumangebot ab und ermöglicht Ihnen den direkten Einzug.

Der Außenbereich punktet mit einem etwa 410 m² großen Grundstück und einem liebevoll angelegten Garten samt Gartenhaus. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich zur Garage verfügt die Immobilie über zwei eigene Stellplätze, sodass Ihre Mobilitätsbedürfnisse jederzeit abgedeckt sind.

Bördeland ist ein idyllisches Fleckchen Erde, das von natürlicher Schönheit und einer gut ausgebauten Infrastruktur geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre Lebensqualität aus und bietet den Bewohnern eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

In Sachen Grundversorgung ist Bördeland gut aufgestellt. Diverse Supermärkte sind innerhalb von rund 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar, während Apotheken und Postämter etwa 7 Minuten Autofahrt entfernt liegen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Zahnärzte und Krankenhäuser sichergestellt, die jeweils in ungefähr 5 bis 15 Minuten erreichbar sind. Familien profitieren zudem von mehreren Kindergärten und Schulen, die im Schnitt etwa 5 bis 10 Minuten Autofahrt entfernt liegen.

In puncto Anbindung steht Bördeland ebenfalls gut da. Die nächstgelegene Autobahn, die A14, ist in etwa 2 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Magdeburg ist innerhalb 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es verschiedene Busstationen und Bahnhöfe, die innerhalb von 15 bis 20 Minuten Autofahrt zu erreichen sind, wodurch die öffentlichen Verkehrsmittel eine praktische Alternative für Pendler darstellen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.