Vielseitige Investition: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon

Als ideale Option zur Kapitalanlage oder Eigennutz präsentiert sich diese Etagenwohnung in Möglingen. Perfekt für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der den zukünftigen Besitzern viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial ermöglicht. Profitieren Sie von einem bereits bestehenden Mietverhältnis. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 9.360 €.

Im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 100 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen pflegeleichten Laminatboden.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Platz unter freiem Himmel. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst sowie einen Tiefgaragenstellplatz als komfortable Abstellmöglichkeit für Pkw.

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Möglingen, einer Gemeinde im Bundesland Baden-Württemberg.

Diverse Geschäfte und Dienstleister sind in der Umgebung innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichbar. Hierzu zählen insbesondere verschiedene Banken, Zahnärzte und Apotheken. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe auch mehrere Supermärkte. Familien profitieren von der Nähe zu diversen Kindertagesstätten und Schulen. Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich in Form von Grünflächen und Parks an, die in ca. 10 Gehminuten erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: In etwa 10 Gehminuten befindet sich eine Bushaltestelle und in rund 5 Fahrminuten erreicht man den Bahnhof Asperg. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso komfortabel: Die Autobahn A81 ist nur ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.