Ebenes Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage in toller Lage

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Weinböhla in der Nähe von Dresden bietet Ihnen auf rund 1.100 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.

Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Ortskerns und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen,
Da eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vorliegt, kann grundsätzlich sofort bebaut werden
Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

In einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet nicht weit vom Zentrum entfernt, befindet sich die Immobilie in der lebendigen Gemeinde Weinböhla, die etwa 10.300 Einwohner ihr Zuhause nennen. Sanfte Hänge und Weinreben prägen das Bild der Gemeinde an der sächsischen Weinstraße, welche seit 2001 als staatlich anerkannter Erholungsort gilt und u.a. durch seine Nähe zu Meißen und Dresden besticht.

Fußläufig entfernt befindet sich ein neu eröffnetes Nahversorgungszentrum mit einem Nettomarkt, Bäckerei, Fleischer, Rossmann-Drogerie und einer Ernstings-Family-Filiale. Eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie Cafés und Restaurants liegen an der Hauptstraße der dörflichen Gemeinde, nur ca. 5 Fahrminuten von der Haustür entfernt. Eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium sowie Kindertagesstätten unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Ortes.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 300 m entfernt. Der örtliche Haltepunkt in etwa 2,9 km Entfernung bietet Anschluss an den Regionalbahnverkehr. Auf diese Weise gelangen Sie bspw. in ca. 20 Minuten direkt und unkompliziert zum Dresdner Hauptbahnhof. In kurzer Zeit gelangen diese außerdem zu den Bundesstraßen 101 und 6 im nur etwa 15 Autominuten entfernten Meißen, wodurch ein guter Anschluss an das Straßennetz gegeben ist.

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.