Großes und top gepflegtes Bürogebäude in zentrumsnaher Lage von Kevelaer

Unweit des Zentrums von Kevelaer erwartet Sie ein vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieses durchdacht gegliederten Bürozentrums. Das Dachgeschoss ist seit 2019 vermietete und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 12.624 €. Das Gebäude kann leer übernommen werden.

Die 1975 erbaute und 2003 erweitert und kernsanierte Immobilie bietet 3 Etagen und eine Gesamtfläche von ca. 550 m². Neben Konferenzräumen und Büros umfasst die Ausstattung auch eine Büroküche und WCs. Weiterhin verfügt das Objekt über einen stufenlosen Zugang und eine Alarmanlage. Ein Keller ist ebenfalls im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum, während insgesamt 2 Stellplätze das Angebot abrunden.

Zentrumsnahe in der Mittelstadt Kevelaer gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer guten Erreichbarkeit.

Den Stadtkern liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und stellt alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants zur Verfügung. Auch Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein Krankenhaus können im medizinischen Notfall schnell erreicht werden.

Etwa eine Gehminute entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, die zusammen mit dem etwa 700 m entfernt liegenden Bahnhof ideal an den öffentlichen Nahverkehr anbindet. Kevelaer ist zudem durch die unweit verlaufende Bundesstraße 9 und die Autobahn 57 hervorragend an das Straßennetz angebunden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.