Hochwertiges Grundstück am Ammersee: Eine Rarität direkt am Wasser

Erleben Sie das perfekte Familienparadies am traumhaften Ammersee! Dieses exklusive Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, die idyllische Schönheit dieses Ortes in vollen Zügen zu genießen. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von rund 2.325 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Das Grundstück bietet nicht nur einen atemberaubenden Seeblick, sondern gewährt Ihnen auch nahezu direkten Seezugang. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist das eigene Bootshaus, das nicht nur Ihrem Boot Schutz bietet, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung direkt am Wasser schafft.

Der Altbestand auf dem Grundstück ist ein weiterer Pluspunkt. Die solide Grundsubstanz des Gebäudes ermöglicht anstatt eines Neubaus auch eine Sanierung und Umgestaltung nach Ihren Wünschen. Unter Berücksichtigung des §34 der Umgebungsbebauung sind etwa 400 m² Wohnfläche möglich, um Ihr Traumhaus zu realisieren.

Die Lage dieses Anwesens bietet absolute Privatsphäre, da es nicht einsehbar ist. Sie können die Natur und die Ruhe in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig über eine atemberaubende Aussicht auf den Ammersee freuen. Dieses Seegrundstück ist ein seltener Fund und eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Vorstellungen von einem idyllischen Seehaus in die Realität umzusetzen. Erleben Sie die Harmonie von Natur, See und einem exklusiven Lebensstil an diesem außergewöhnlichen Ort.

Das Grundstück befindet sich am Ammersee im Ortsteil Breitbrunn und zeichnet sich nicht nur durch die traumhafte Seelage aus, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Die Straßenanbindung ist hervorragend, was es vereinfacht, von hier aus die umliegenden Orte wie Herrsching, Weßling und andere am Ammersee gelegene Gemeinden zu erreichen. Die Nähe zur B2, einer wichtigen Verkehrsader, ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A96, die München und das Umland schnell erreichbar macht. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr äußerst bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Busse und Züge, die Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem nach München und andere Städte der Region bringen. Damit haben Sie die Flexibilität, sowohl die Vorzüge des Landlebens am Ammersee als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite zu haben.

Breitbrunn verfügt ebenso über Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Wohnort äußerst praktisch machen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie können Ihre Besorgungen erledigen, ohne lange Wege auf sich nehmen zu müssen.

Die Anwesen bietet somit nicht nur ein traumhaftes Seegrundstück, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und bequeme Erreichbarkeit perfekt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ammersee!

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.