Kernsaniertes MFH mit 3 Einheiten auf großem Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
15562 Rüdersdorf bei Berlin
Preis
649.900 €
Wohnfläche
204 m2
Preis pro m²
3.186 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1056726
Als attraktive Option für Investoren oder mittelfristige Selbstnutzer stellt sich dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Rüdersdorf bei Berlin dar. Mit den separat nutzbaren Einheiten ermöglicht das Haus die Nutzung für unterschiedliche Zwecke. Sowohl eine teilweise als auch vollständige Vermietung sind denkbar, ebenso eine mittelfristige Eignutzung der beiden Einheiten im EG und OG.
Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1926 erbaute Immobilie den neuen Besitzern beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Rund 204 m² großzügige Wohnfläche mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller.
Das Haus steht auf einem ca. 2.402 m² großen Grundstück mit Garten und 3 Terrassen. Auch ein Gartenhaus mit Küche und Bad befindet sich hier. 6 Stellplätze (2 pro Einheit) komplettieren das Angebot.
Lage
Die Immobilie liegt gut angebunden in der brandenburgischen Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland. Rund 30 km südöstlich von Berlins Zentrum befindet sich die Gemeinde unmittelbar am Kalksteinbruch Rüdersdorf und unweit attraktiver Naturflächen, wie sie bspw. rund um den Stienitzsee zu finden sind. Die Erholung spendende Umgebung sowie die gute Autobahnanbindung schaffen ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.
Im Ortskern sind mehrere Dienstleister, Einzelhändler sowie auch Apotheken, Post- und Bankfilialen und diverse Arztpraxen einen Spaziergang entfernt ansässig. Einladende Restaurants und Cafés ergänzen die unmittelbare Umgebung attraktiv und auch mehrere Supermärkte werden innerhalb von weniger als 3 Autominuten erreicht.
Etwa 5 Gehminuten entfernt bindet bereits die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an. Gleichzeitig besteht ein guter Anschluss an die B1 und die A10.
Allgemeine Informationen
1926
Baujahr
3
Etagenanzahl
204 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
2402 m2
Grundstücksfläche
Kosten
649.900 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
7,14 %
Provision
3.186 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
3
Anzahl Keller
3
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas, Solar
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
102.6 kWh/m2a
Kennwert
1926
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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