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Modernes Wohnen: Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück in toller Lage

26532 Großheide

Preis

235.000 €

Wohnfläche

113 m2

Preis pro m²

2.085 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Weitestgehend modernisiert
+ Garten mit überdachter Terrasse
+ Beheizter Wintergarten
+ Neue Einbauküche (mit Kochinsel)
+ 2 Carportparkplätze auch für WoMo
+ 2 Außenstellplätze
+ Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ Neue Brennwerttherme
+ Außenwanddämmung

Objektdetails - Exposé 1056577

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Großheide freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1964 erbaute und weitestgehend modernisierte Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt.

Die etwa 112,7 m² Wohnfläche sind mit 3 Zimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer neuen Einbauküche inklusive Kochinsel sowie einem modernen Laminatboden auf.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 660 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem 2 Carportparkplätze, die auch für ein Wohnmobil geeignet sind, für ein komfortables Abstellen Ihres Pkw.

Lage

Ihr neues Zuhause überzeugt durch seine attraktive und zentrale Lage in Großheide, einer Gemeinde in Ostfriesland zwischen Dornum und der Stadt Norden. Von den Gemeinden der Umgebung aus bestens erreichbar und gleichsam nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt finden Sie hier zu jeder Jahreszeit unzählige Erholungsmöglichkeiten und profitieren zugleich von der weiten Natur.

Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in im Radius von rund 10 Gehminuten ansässig. Neben einer Grundschule bieten Kindergärten, sowie eine Haupt- und Realschule in den umliegenden Ortsteilen ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie knapp 300 m entfernt über eine Bushaltestelle. Mit dem Pkw erreichen Sie über das gut ausgebaute Straßennetz Norden in etwa 15 Autominuten sowie Norddeich und Aurich in rund 20 Fahrminuten.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1964

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

113 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Grundstücksfläche

660 m2

Kosten

Kaufpreis

235.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.085 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

4

Stellplatzart

Carport

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

149.5 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1964

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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