Investmentperle mit Komfort: Vermietetes Apartment in Top-Lage

Ein optimal platziertes Investment erwartet Sie mit diesem gut vermieteten Apartment in zentraler Lage von Wilhelmshaven. Gelegen im 3. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses, bietet die Wohnung auf einer Fläche von etwa 22,4 m² eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

Das Objekt präsentiert sich mit einem gut durchdachten Raumangebot: Ein gemütliches Zimmer, das sich perfekt für Singles und Paare eignet, eine im Jahr 2020 neu eingebaute Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hervorzuheben ist die barrierefreie Zugänglichkeit der Wohnung, die durch einen komfortablen Personenaufzug gewährleistet wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht den neuen Eigentümern ein unkompliziertes Investment. Zu den interessanten Extras zählt eine ärztliche Versorgung direkt im Haus.

Im Außenbereich wird Komfort großgeschrieben: Ein Balkon bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Zudem sorgt ein inkludierter Hausreinigungs- und Winterdienst für ein gepflegtes Umfeld und eine reibungslose Nutzung auch in den Wintermonaten. Die Lage des Objektes ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf etwa 2.760 €, das monatliche Hausgeld auf rund 108 €, was die Immobilie zu einem lukrativen Angebot macht.

Wilhelmshaven, eine charmante Stadt an der Nordseeküste, öffnet Ihnen die Tür zu einem Leben voller Bequemlichkeit und Zugänglichkeit. Mit ihrer Mischung aus urbanem Flair und maritimem Charme bietet die Stadt ein einzigartiges Lebensumfeld, das modernen Komfort mit natürlicher Schönheit verbindet.

Die Grundversorgung ist in Wilhelmshaven exzellent geregelt. In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte für den täglichen Bedarf, während mehrere Banken im Umkreis von rund 5 Fahrminuten zur Verfügung stehen. Gesundheitliche Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in der Nähe gewährleistet, wobei das nächste Krankenhaus ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt liegt. Familien profitieren von einem breiten Spektrum an Bildungseinrichtungen: Verschiedene Kindergärten und Schulen sind etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Morgenroutine erheblich erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A 29 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was das Pendeln in die umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Verschiedene Buslinien bedienen die Stadt, und die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, der Wilhelmshavener Hauptbahnhof ca. 6 Minuten mit dem Rad. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Parks und Naturreservaten, die zwischen ca. 10 und 20 Fahrminuten entfernt liegen, runden das Angebot ab und machen Wilhelmshaven zu einem attraktiven Wohnort mit einer hohen Lebensqualität.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.