Platz für die ganze Familie: Großes EFH mit vielen Nebenräumen

Verwirklichen Sie mit diesem Objekt in Söhlde Ihre Vision von Ihrem Zuhause!

Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1880 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Verteilt liegen die etwa 187,3 m² Wohnfläche (Wohn- und Nutzfläche ca. 300 m²) auf 2 Etagen und insgesamt 10 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Als besonderes Extra finden Sie hier auch eine Vielzahl von Nebenräumen, die sich auch für eine gewerbliche Nutzung oder den Hobbybereich eignen. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Badewanne. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Freuen Sie sich im Außenbereich zudem über ein ca. 863 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Schließlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann.

Die Immobilie liegt naturnah in Nettlingen, einer idyllischen Ortschaft der niedersächsischen Gemeinde Söhlde im Landkreis Hildesheim. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, die direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Freien einladen, finden hier vor allem Naturliebhaber und Ruhe suchende Berufspendler ihr perfektes Zuhause im Grünen.

In den benachbarten Ortschaften stehen Ihnen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Bspw. in Hoheneggelsen können u.a. 3 Supermärkte, ein Café und verschiedene Dienstleister in ca. 10 Minuten erreicht werden. Im Ortskern Nettlingens sind auch eine Allgemeinarztpraxis und eine Tankstelle ansässig. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugt weiterhin ein nur ca. 3 Autominuten entferntes Freibad. Vom Zentrum der Gemeinde Söhlde mit einer Apotheke sowie allen wichtigen Dienstleistern trennen Sie nur etwa 9 Minuten Fahrt. Nettlingen bietet Ihnen zudem eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die zu Fuß erreichbar sind.

Der öffentliche Nahverkehr vor Ort wird über die Buslinien 32 und 33 bedient, die bspw. in ca. 35 Minuten das Zentrum Hildesheims erreichen. Mit dem Auto legen Sie diese Strecke in knapp 20 Minuten zurück. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 1 und 444.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.