Bewohntes MFH in ruhiger Lage von Mühlhausen/Thüringen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Mühlhausen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 630 m² umfasst das Objekt 8 gut geschnittenen Wohneinheiten, die sich über 4 Geschosse verteilen. Das ca. 1920 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Durch die Vermietung von 8 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 32.760 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 4,33 €/m². Denkbar wäre die kurzfristige Erhöhung des Mietzinses bei 7 Wohneinheiten um 20 %, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 39.312 € zeitnah generiert werden könnte.

Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 62 m² und 96 m².

Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und ruhiger Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionsobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.

Die Immobilie befindet sich in infrastrukturell sehr vorteilhafter, zentrumsnaher Lage von Mühlhausen/Thüringen.

Für besonders viel Komfort im Alltag sorgen die nächsten Supermärkte in weniger als 5 Gehminuten Entfernung. Zudem befinden sich mehrere Arztpraxen und eine Klinik in fußläufiger Distanz. Das Bildungs- und Betreuungsangebot definiert sich durch Schulen, Kindergärten und -tagesstätten.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt, der Bahnhof in ca. 7 Gehminuten. Sehr bequem sind die Bundesstraßen 247 und 249 zu erreichen. So sind Erfurt und Eisenach in ca. 45 Minuten mit dem Auto anfahrbar.

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.