Sofort frei: Gut geschnittene ETW mit Stellplatz in Klein Berkel - Erbbaurecht
31789 Hameln
Preis
99.000 €
Wohnfläche
76 m2
Preis pro m²
1.303 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1056189
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2070 und der jährliche Erbbauzins beträgt 166,91 €.
Als ideale Option für Eigennutzer (z.B. Pendler) oder Investment präsentiert sich diese ab sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung in Hameln. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Parterre des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 2 Miteigentümern und verfügen hier über rund 76 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird diese auf 2 Zimmer, eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden.
Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt den Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2004 statt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 165 €. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 11.000 €.
Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick in die Natur und führt zudem direkt auf eine große Terrasse. Zuletzt rundet ein Stellplatz für Ihr Auto den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage in der historischen Rattenfängerstadt Hameln zwischen Bielefeld und Hannover in Niedersachsen. Im Ortsteil Klein Berkel genießen Sie ca. 3 km südlich des Stadtzentrums die angenehm naturnahe Wohnlage in einem gut angebundenen Wohngebiet unweit des Ohrbergparks und des grünen Weserufers.
Der Ortsteil bietet ein umfassendes Angebot an Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs, sodass in einem Umkreis von 1-1,5 km u.a. Supermärkte, Restaurants und Bäckereien zur Verfügung stehen. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind in ca. 2 km zu erreichen. Das vielfältige Angebot der Innenstadt kann mit dem Pkw, dem Bus oder bequem mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreicht werden. In komfortabler Nähe ermöglichen mehrere Spielplätze, ein großes Waldgebiet und das grüne Weserufer angenehme Momente im Freien.
Eine nur ca. 260 m entfernte Bushaltestelle bietet direkte Verbindungen ins Stadtzentrum, während die in komfortabler Nähe verlaufenden B1 und B83 auch für eine optimale Anbindung per Pkw sorgen. So können bspw. Hannover und Bielefeld in ca. einer Stunde angefahren werden. Der städtische Bahnhof bietet ebenfalls direkte Zug- und S-Bahnverbindungen in beide Großstädte.
Allgemeine Informationen
1972
Baujahr
2
Etagenanzahl
76 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
99.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.303 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Ja
Fahrradkeller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
282.2 kWh/m2a
Kennwert
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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