Gestaltbares Einfamilienhaus mit Garten und Garage in familienfreundlicher Lage
06729 Elsteraue
Preis
90.000 €
Wohnfläche
140 m2
Preis pro m²
643 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1056072
Diese Immobilie bietet Hand- und Heimwerkern viel Platz für eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 4 Zimmer und als gemütliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 3 Schlafzimmer und ein Wintergarten. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zum Grundriss. In der Küche kommt ein Gefühl von Zuhause auf: Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochfreuden.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen ein ca. 450 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation.
Lage
Das Haus liegt wunderbar naturnah und gleichzeitig gut angebunden in Profen, einer Ortschaft der beschaulichen Gemeinde Elsteraue etwa 14 km von Zeitz entfernt. Nahe dem Zwenkauer See und dem beeindruckenden Braunkohlentagebau “Profen” profitieren Sie hier von einer einzigartigen Wohnumgebung.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im benachbarten Pegau gedeckt, das Sie nach etwa 4 km erreichen. Hierzu gehören unter anderem Supermärkte, eine Apotheke und ein Getränkemarkt. Familien profitieren darüber hinaus von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im Umkreis von ca. 5 km, darunter Kitas, eine Grund- und eine Sekundarschule.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet zusammen mit dem ca. 8 Gehminuten entfernten Bahnhof “Profen” optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleisten zudem die Bundesstraßen 2 und 180. So erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 20 Minuten Zeitz und in ca. 30 Minuten das Zentrum Leipzigs.
Allgemeine Informationen
1980
Baujahr
2
Etagenanzahl
140 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
450 m2
Grundstücksfläche
Kosten
90.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
643 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
G
Energie-Effizienzklasse
226.6 kWh/m2a
Kennwert
1980
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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