Sofort beziehbar - 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und viel Gestaltungspotential

Den Traum von der Eigentumswohnung können Sie sich mit dieser Immobilie in Sindelfingen erfüllen. Das vorhandene Gestaltungspotenzial erlaubt Ihnen viel Flexibilität bei der finalen Umsetzung Ihrer Ideen. Entspanntes Heimkommen und Einkaufen ermöglicht der hauseigene Fahrstuhl, der Sie mühelos ins 10. Obergeschoss des 10-stöckigen, charmanten Mehrparteienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf etwa 108 m² Wohnfläche und verfügen über einen herrlichen Ausblick. Profitieren Sie von 4,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC. Ebenso umfasst die Ausstattung einen pflegeleichten Laminatboden.

Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 567 €. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen.

2 Balkone sowie ein gemeinschaftlich genutzter Garten versprechen Entspannung und Zeit an der frischen Luft.

Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Keller. Abschließend sorgt eine separat abschließbare Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Die charmante Wohnung besticht durch die naturnahe Lage am Rande der Kernstadt Sindelfingens im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg. Flankiert von dem Naturschutzgebiet „Hinteres Sommerhofental“ genießen Sie hier eine ruhige und grüne Wohnlage und müssen dennoch nicht auf die Stadtvorteile verzichten.

Der nächste Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke, eine Poststelle und eine Bankfiliale liegen nur etwa 500 m entfernt und werden somit fußläufig erreicht. Zudem spricht die überaus hohe Familienfreundlichkeit für die Wohnlage. So befinden sich gleich 3 Kindergärten und eine Grundschule im fußläufigen Umkreis. Weitere Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto oder dem Fahrrad in etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar. Im Sommer locken das Badezentrum Sindelfingen oder die diversen Spiel- und Sportplätze im Sommerhofenpark zur Erholung an der frischen Luft ein.

Eine Bushaltestelle liegt ca. 4 Gehminuten entfernt und sorgt für einen guten Anschluss an den ÖPNV. Das Stadtzentrum liegt ca. 7 Autominuten entfernt und verfügt über einen S-Bahnhof, der Sie innerhalb einer halben Stunde an die Stadtmitte Stuttgarts anschließt. Die Auffahrt zur A81 mit Verbindung nach Stuttgart und zur A8 können Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.