Zuhause für bis zu 2 Familien schaffen: DHH mit Ausbaupotenzial auf weitläufigem Grundstück

Als Objekt mit viel Potenzial präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Schmölln-Putzkau in der Oberlausitz.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 340,72 m² mit 12 Zimmern bietet diese renovierungsbedürftige Immobilie Platz für große Familien. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Es besteht auf dieser Etage zudem ein bequemer Zugang zu diversen Nutzräumen wie einer Werkstatt und einem Waschhaus, zusätzlich ist die Garage und der Gartenbereich direkt erreichbar.
Das Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, 2 Wohnküchen sowie eine Küche inkl. Einbauküche und 6 Schlafzimmer. 2 weitere Bäder mit Dusche bzw. Badewanne und Fenster ergänzen das Angebot. Aus dem Wohnzimmer ist ein großer Wintergarten betretbar, welcher sich aufgrund von Grenzbebauung auf dem Nachbargrundstück befindet, jedoch von den bisherigen Eigentümern ohne Probleme genutzt wurde. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit für beides: Die Raumaufteilung ermöglicht auch gute Wohnbedingungen für 2 Haushalte. Weiteren Gestaltungsspielraum eröffnet der ausbaubare Dachboden. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Kaminofen.

Neben einem Balkon und einem Wintergarten bietet der Außenbereich dank des ca. 1.559 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt.

Weitere Staufläche finden Sie im Keller. Mit einer Garage wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Die Immobilie befindet sich in Putzkau, einem Ortsteil der Gemeinde Schmölln-Putzkau im sächsischen Landkreis Bautzen in der Oberlausitz. Umgeben von weiten Wiesen und Feldern bietet die grüne Lage erholsame Wohnbedingungen sowie schnelle Anbindungen an den Fernstraßen- und Regionalbahnverkehr. So verkehrt die RB61 nach Bischofswerda, von wo Sie bequem in 5 Minuten nach Bautzen sowie in ca. 38 Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof gelangen. Die B98 und B6 mit Anschluss an die A4 verlaufen in komfortabler Distanz und sichern einen guten Anschluss an das Straßennetz.

Vor Ort sind 2 Bäcker, eine Zahnarztpraxis, ein Kindergarten sowie eine Grundschule vertreten. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Bildungs- und Betreuungsangebote finden sich im knapp 10 Autominuten entfernten Bischofswerda und gewährleisten eine gute Grundversorgung. Das Freizeitangebot umfasst u.a. ein 4 Autominuten entferntes Freibad.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.