Großes Bauland in familienfreundlicher, naturnaher Lage mit guter Anbindung

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Bärnstein vor den Toren Grafenaus bietet Ihnen auf rund 2.295 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.

Das unerschlossene Bauland (Anschlüsse Wasser/Kanal in der Straße) weist ein mittelstarkes Gefälle auf und befindet sich in einem ruhigen, von Wald umgebenden Wohngebiet. Es bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil, denn auch eine große, grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Hierfür spricht u.a. eine eigene Quelle auf dem Grundstück.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Das Grundstück befindet sich in naturnaher Lage, mit exzellenten Nahversorgungsmöglichkeiten, in der niederbayrischen Stadt Grafenau. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im Landkreis Freyung-Grafenau und am “Goldenen Steig” im Bayerischen Wald.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte wie Supermärkte und einer Bäckerei im Umkreis von rund 6 Autominuten gedeckt. Diverse gastronomische Einrichtungen bereichern hier den kulinarischen Alltag. Auch Schulen und Kindergärten sind von hier aus schnell erreicht.

Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Mit dem Fahrrad wird der Regionalbahnhof “Grafenau” in nur etwa 15 Minuten erreicht, mit dem Bus in rund 2 Fahrminuten. Der Regionalbahnhof gewährleistet einen idealen Anschluss, bspw. in Richtung Schönberg und Spiegelau. Die Bundesstraßen 533 und 85 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.