Eigene Scholle: REH mit grünem Garten und Wellnessbereich in Wriedel

Das optimale Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser Immobilie.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1965 erbaute Reihenendhaus mit Anbau heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2012 erfolgten die letzten Modernisierungen. 5 Zimmer auf 3 Etagen fasst die ca. 90 m² große Wohnfläche und 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass gleichzeitig stattfindende Video-Calls künftig kein Problem mehr sind. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Badewanne. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst. Besonderer Wellnessgenuss bietet sich anhand der Sauna sowie einem zugehörigen Becken. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 560 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Die Terrasse wird zum Mittelpunkt von Outdoor-Partys und geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden.

Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Darüber hinaus ist dem Reihenendhaus eine Garage mit Schuppen sowie Außenstellplätze für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Lintzel, einem Ortsteil der Gemeinde Wriedel in Niedersachsen. Wriedel und seine Umgebung gelten nicht umsonst als wahres Paradies für Naturliebhaber: Die Weiten der herrlichen Lüneburger Heide können Sie auf den zahlreichen und umfangreich ausgebauten Wander- und Radwegen erleben.

Ihre Familienfreundlichkeit stellen Lintzel und die umliegenden Gemeinden durch die lückenlos ausgebaute Infrastruktur unter Beweis. Hier können Sie ohne lange Anfahrtswege sämtliche im Alltag anfallenden Bedürfnisse erfüllen. So befindet sich für den Wocheneinkauf ein Supermarkt im nur ca. 5,8 km entfernten Wriedel. Zudem profitieren Sie hier von 3 Arztpraxen diverser Fachrichtungen sowie einer Apotheke, sodass für gesundheitliche Notfälle vorgesorgt ist. Hier finden Sie ebenso eine Grundschule, während ein Kindergarten in der benachbarten Gemeinde Ellerndorf verfügbar ist.

Eine nur ca.150 m entfernte Bushaltestelle wird von der Buslinie 7055 angefahren, die Verbindungen nach Wriedel und in die umliegenden Gemeinden anbietet und ein Regionalbahnhof befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Mit dem Pkw gelangen Sie im Süden nach nur wenigen Minuten Fahrt bei Ellerndorf auf die Bundesstraße 71. Diese führt Sie im Osten bei Soltau-Ost auf die Autobahn 7, die Sie an das überregionale Fernstraßennetz anschließt.

Die Provision i.H.v. 3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.