Willkommen am Hehlentor im Herzen von Celle! Top-Grundstück mit Altbestand

Nur wenige Minuten in die Innenstadt und mit perfekten Anbindungen an das Fernstraßennetz: Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück in Celle präsentiert sich aufgrund seiner idealen Lage am Hehlentor in Kombination mit seiner vielseitigen Nutzbarkeit als perfekte Gelegenheit.

Das voll erschlossene Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von etwa 572 m² Grundfläche. Bebaut ist es mit einem Altbestand, der einer kompletten Sanierung bedarf. Alternativ ist hier ein Abriss mit anschließendem Neubau möglich, der gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) vorgenommen werden kann. Der Altbau ist aktuell vermietet, wird aber kurzfristig bezugsfrei, wodurch eine entsprechend frühere Bebaubarkeit gegeben ist. Besonders attraktiv ist zudem die direkte Nähe zu einem weiteren zum Verkauf stehenden Objekt, das Sie in Ihre Projektierung einbeziehen können.

Ergreifen Sie diese Chance und realisieren Sie in bester Lage von Celle Ihr individuelles Vorhaben!

Das Grundstück besticht durch seine günstige Lage in Celle, einer 70.000-Einwohner-Kreisstadt nahe Hannover. Zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen bieten einen hohen Erholungswert in dieser Gegend und eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums einschließlich der bezaubernden Altstadt. Kulturell Interessierte lockt zudem das Celler Schloss mit seinem wunderschönen Schlosspark, das etwa 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen zur Verfügung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Der nächste Supermarkt liegt nur 550 m entfernt. Im Umkreis von ca. einem Kilometer befinden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie eine Bankfiliale. Einen Kindergarten und eine Schule erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten, weshalb sich die Wohngegend hervorragend für Familien mit Kindern eignet.

Die Buslinien 3, 4, 300 und 400 der nur ca. 6 Gehminuten entfernten Bushaltestelle “Celle am Wasserturm“ binden Sie komfortabel an den öffentlichen Personennahverkehr an. Mit dem Fahrrad ist der Bahnhof Celle in ca. 7 Minuten erreichbar, während Sie durch die in nächster Nähe verkehrenden Bundesstraßen 3, 191 und 214 optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen sind und in Hannover schnell und bequem ankommen.

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.