Vielversprechende Chance: Paket aus 3 Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Lage von Spenge

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In Waldrandlage von Spenge steht dieses Wohnungspaket zum Verkauf, welches sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Eine besondere Stärke des Standorts liegt in der ruhigen und idyllischen Lage, die von einer gut ausgebauten Infrastruktur ergänzt wird – eine perfekte Verbindung von Natur und Komfort. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 7.988 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 266 €.

In einem 3-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, erstrecken sich die Wohnungen im Dachgeschoss über ca. 91 m² Gesamtwohnfläche. Sie verfügen jeweils über 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die ideale Option für Macher sind die Eigentumswohnungen durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Wertsteigerungspotenzial birgt.

Das Angebot befindet sich in Spenge, einer Kleinstadt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter im Ravensberger Land nördlich des Teutoburger Waldes und nur etwa 15 km von Bielefeld und Herford entfernt. Die Kombination aus Naturnähe und einer guten Infrastruktur ermöglicht hier ein ruhiges und komfortables Wohnen.

Die nächsten Supermärkte, eine Bäckerei und ein Restaurant sind bereits nach etwa 5 Minuten zu Fuß erreicht, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen im Umfeld ebenfalls schnell erreicht werden können. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stehen das 'Werburger Waldbad' (ca. 5 Minuten mit dem Rad), das in der Innenstadt gelegene Kino “Zentral-Theater” und ein aktives und vielseitiges Vereinsleben zur Verfügung. Das nahe gelegene Waldgebiet “Katzenholz” lädt darüber hinaus zu Spaziergängen oder zum Joggen ein.

Spenge ist über verschiedene Buslinien an die umliegenden Städte und Gemeinden angeschlossen. An das überregionale Straßenverkehrsnetz binden die Bundesstraßen 61 und 68 sowie die Autobahn 30 an, sodass Herford und Bielefeld mit dem Pkw in rund 20 Minuten befahren werden können.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.