Familienfreundliches Wohnen: Modernisierte 3-Zi.-WE mit Loggia, Aufzug und Freistellplatz in Maintal

Als ideale Option für eine Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Maintal.

Die Lage vor den Toren Frankfurts ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines 16-stöckigen Mehrparteienhauses, welches mit einem Aufzug barrierearm erreicht wird, und verfügt über rund 91 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und einen geräumigen Flur mit Einbauschränken. Daneben stehen ein Badezimmer mit Wellness-Dusche sowie ein separates WC bereit.

Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie teilweise Laminatboden und Steinhochglanzfliesen auf. Für Regeneration an der frischen Luft stehen Ihnen eine große Loggia mit Markise zur Verfügung. Ein privater Spielplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Weiteren Stauraum bietet ein privates Abteil im Dachgeschoss. Komplettiert wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst sowie einen Hausmeisterservice.

Die Immobilie befindet sich in Bischofsheim, einem Stadtteil der hessischen Stadt Maintal, die zwischen Frankfurt am Main und Hanau verortet werden kann. So laden die umliegenden Wiesen und Felder der Region zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig stellt die Autobahn 66 eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Frankfurt am Main dar, welches in rund 30 Minuten mit dem Pkw angefahren werden kann.

Direkt vor der Haustür steht ein umfangreiches Angebot zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung, sodass in einem Umkreis von wenigen Gehminuten 2 Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister zu finden sind. Eine knapp 600 m entfernte Apotheke sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sichern eine ausreichende medizinische Versorgung vor Ort. Fußläufig erreichbare Kindergärten und weiterführende Schulen gewährleisten zudem ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot.

In nur etwa 800 m Entfernung schafft der Bahnhof “Maintal-West” Anschluss an den Regionalbahnverkehr. Mehrmals täglich befördern Sie verschiedene Verbindungen u.a. nach Frankfurt a.M. oder Bamberg.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.