Nachhaltig & Modern: Umfassend renovierte Maisonette mit neuw. EBK, Heizung u. PV-Anlagen-Potenzial

Die perfekte Residenz für Familien, die Wert auf ein edles und nachhaltiges Wohnambiente legen, wird durch diese erstklassige Immobilie verkörpert. In einem stilvollen Mehrfamilienhaus gelegen, entfaltet das angebotene Heim auf beeindruckenden 223 m² eine Atmosphäre von Eleganz und Nachhaltigkeit.

Mit insgesamt sechs großzügig geschnittenen Räumen, die Raum für Kreativität und unterschiedliche Nutzungen bieten, punktet das Domizil durch eine exzellente Ausstattung und einem weitläufigen Wohnbereich, gekrönt von einer eleganten Galerie. Der besondere Reiz des Anwesens wird durch edle Holzböden und zwei topmoderne Bäder betont. Eine aktuelle, hochwertige Küche mit zentraler Kücheninsel verspricht pure Kochfreude. Ein besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit wird durch eine Gasheizung, erstklassige Fenster im OG mit dreifacher Verglasung und eine energieeffiziente Dachdämmung gelegt. Ein weiterer ökologischer Pluspunkt: Die Option, eine PV Anlage zu integrieren.

Der Außenbereich zeigt sich in bester Form. Neben einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt, bereichert ein bezaubernder Gartenanteil das Wohnerlebnis. Hier findet die Familie, vor allem die jüngsten Mitglieder, Raum zum Spielen und Entdecken. Die überschaubaren monatlichen Nebenkosten von rund 350€ und ein praktischer Kellerbereich runden das attraktive Angebot perfekt ab.

Markt Indersdorf, malerisch gelegen und mit einem vielfältigen Angebot für Einheimische und Besucher, bietet ein bequemes und angenehmes Leben.

In Markt Indersdorf sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. In einem Umkreis von ca. 800 Metern befinden sich etwa Supermärkte, Apotheken und Banken. Wer auf der Suche nach kulinarischen Erlebnissen ist, kann aus mehreren Restaurants in der Nähe wählen. Für die medizinische Versorgung gibt es in etwa 3 km Entfernung zwei Krankenhäuser. Familien profitieren von den verschiedenen Schulen und Kindergärten im Ort. Für die Kleinsten gibt es zudem zahlreiche Spielplätze. Ein kleiner Tipp für die Freizeit: In ca. 800 Metern Entfernung laden Parks zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ebenfalls hervorragend. Während der nächste Bahnhof etwa 9 Fahrminuten entfernt liegt, sind Busstationen in einem Umkreis von 30 km gut verteilt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Autobahn A8 in rund 12 Minuten. Markt Indersdorf ist also nicht nur ein Ort mit vielfältigen Angeboten, sondern auch verkehrstechnisch strategisch gut gelegen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.