Charmante Etagenwohnung mit Weitblick - 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und TG Stellplatz

Die charmante Etagenwohnung mit Weitblick bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und zeichnet sich durch ihre tolle Aufteilung aus. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit einer exzellenten Verkehrsanbindung.

Das Herzstück dieser 3-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Möglingen bildet der große Wohnbereich. Die Wohnfläche von etwa 87 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zur Verfügung stehen Ihnen zudem ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein Highlight stellt die Einbauküche dar, die den Bewohnern den Alltag erleichtert. Die Wohnung punktet weiterhin mit zwei geräumigen Balkonen, die einen herrlichen Weitblick bieten und zum Verweilen einladen. Der komfortable Personenaufzug sorgt für müheloses Erreichen der Etage. Darüber hinaus wird die Wohnatmosphäre durch den pflegeleichten Laminatboden ergänzt.

Im Außenbereich besticht die Immobilie durch eine große Siedlung mit guter Verkehrsanbindung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Die Heizung aus dem Baujahr 2016 gewährleistet eine optimale Beheizung der Räumlichkeiten. Zu den weiteren Extras zählen der Tiefgaragenstellplatz, welcher eine sorgenfreie Parksituation garantiert, und der bereits erwähnte Personenaufzug.

Ob zur Eigennutzung oder als Investment - diese Etagenwohnung bietet, trotz des altersbedingten renovierungsbedürftigen Zustandes, viel Potential und Flexibilität. Es bietet den zukünftigen Besitzern den Raum und die Gelegenheit, ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Die zuletzt im Jahr 2019 erfolgten Modernisierungen legen hierfür eine solide Grundlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 €. Mit dieser Wohnung erhalten Sie die Wahlmöglichkeit, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Möglingen, einer Gemeinde im Bundesland Baden-Württemberg.

Diverse Geschäfte und Dienstleister sind in der Umgebung innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichbar. Hierzu zählen insbesondere verschiedene Banken, Zahnärzte und Apotheken. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe auch mehrere Supermärkte. Familien profitieren von der Nähe zu diversen Kindertagesstätten und Schulen. Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich in Form von Grünflächen und Parks an, die in ca. 10 Gehminuten erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: In etwa 10 Gehminuten befindet sich eine Bushaltestelle und in rund 5 Fahrminuten erreicht man den Bahnhof Asperg. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso komfortabel: Die Autobahn A81 ist nur ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.