4-Zimmer-Raumwunder mit großem Balkon und Weitblick im Herzen von Schenefeld!

Ob für eine vierköpfige Familie, eine Kleinfamilie mit Kind und Platzbedarf fürs Homeoffice oder ein berufstätiges Paar mit Wunsch nach zwei separaten Büroräumen: Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf großzügigen ca. 98 m² Wohnfläche alles, was Sie brauchen.

Neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront und sonnigem West-Balkon über die komplette Breite des Raumes warten insgesamt drei gestaffelte Schlafzimmer oder Büroräume auf Sie! Besonders interessant: Bereits mit geringem Aufwand können Sie durch einen Durchbruch aus der gut ausgestatteten Küche eine Wohnküche werden lassen. Darüber hinaus runden ein Vollbad und ein praktisches Gäste-WC, beide mit kultig-hellblauem Retro-Charme, zusammen mit einem großen Einbauschrank im Flur den tollen Wohnkomfort dieses fantastischen Angebots ab.

Zusätzlich zu diesem komfortablen Raumwunder profitieren Sie von einem eigenen Stellplatz, d.h. kein Stress bei der Parkplatzsuche! Darüber hinaus keine Verpflichtung zur Treppenhausreinigung und zum Winterdienst, denn beides wird professionell für Sie erledigt! Durch den modernen Fahrstuhl sparen Sie sich ebenfalls die Schlepperei der Einkäufe in den 2. Stock, denn das nimmt Ihnen der moderne Fahrstuhl ab.

Wichtig für Sie zu wissen: Die Wohnung ist zwar renovierungs-, aber nicht sanierungsbedürftig. Sie können mit wenig Aufwand und überschaubaren Kosten Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse einbringen – ohne durch Vorgaben der Vorbesitzer eingeengt zu sein oder eine bereits vorgenommene Renovierung zu bezahlen, die Ihnen gar nicht gefällt.

Die perfekte Lage dieser Wohnung im Herzen von Schenefeld bietet Ihnen gleichzeitig fast dörflichen Charme mit viel Ruhe und Grün sowie eine perfekte Verkehrsanbindung mit Bus, S-Bahn oder PKW an die vor der Tür liegende Metropole Hamburg. Zudem finden Sie in Fußnähe Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Bäckereien, einen Fahrradladen, eine Postfiliale, Cafés, Restaurants und sogar das Schenefelder Einkaufszentrum mit Modegeschäften, Friseur und Casino u.v.m.

Auch die komplette Infrastruktur der Luruper Hauptstraße ist nur 5 Fahrminuten entfernt, während Sie die Elbe, Blankenese, das Falkensteiner Ufer, das Wildgehege Klövensteen und weitere Ausflugsziele in ebenfalls nur 15 Fahrminuten erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.