Gestalten Sie Ihr Traum-Zuhause: Niedrigenergiehaus von Viebrockhaus in idyllischer Ruheoase

In einer ruhigen Wohngegend bieten wir Ihnen das perfekte Zuhause für alle, die den Aufenthalt im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Es handelt sich hierbei um ein attraktives Niedrigenergiehaus von Viebrockhaus.

Die Immobilie, die ihren einladenden Zustand einem stets pfleglichen Umgang verdankt, wurde im Jahr 2002 erbaut. Auf ca. 102 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, lässt es sich hervorragend leben. Ob Single, Paar oder kleine Familie - der praktische Grundriss bietet für jeden die idealen Voraussetzungen. Ein Highlight des Hauses ist das Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen. Eine Einbauküche steht zur Verfügung und erleichtert den Bewohnern den Alltag. Zudem überzeugt die Immobilie durch einen ansprechenden Fliesenboden. Ein weiterer Vorteil ist der Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt.

Zu den Vorzügen dieses Angebots zählt vor allem das ca. 711 m² große Grundstück. Auf der frei gestaltbaren Gartenfläche können Sie die Natur genießen und Ihren grünen Daumen ausleben. Beobachten Sie Ihre Kinder beim spielerischen Entdecken der Natur oder setzen Sie Ihre eigenen Gartenprojekte um. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Bau- und Altlastauskunft ist negativ, daher steht einem unbeschwerten Einzug nichts im Wege. Gestalten Sie Ihr Zuhause in diesem einzigartigen Niedrigenergiehaus von Viebrockhaus in ruhiger Wohnlage.

In der zur Samtgemeinde Harsefeld gehörenden Gemeinde Bargstedt im Speckgürtel von Hamburg leben etwa 2000 Einwohner. Idyllisch grün lebt es sich hier zwischen vielen Feldern und kleineren Wäldchen. Die nächstgrößeren Orte sind Stade in 20 km und Buxtehude in 22 km Entfernung. Harsefeld selbst liegt etwa 6 km entfernt und stellt als nächstgrößere Stadt eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen bereit. Harsefeld ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die alte Klosterkirche und das Klosterpark-Museum. Auch jährliche Veranstaltungen wie der Harsefelder Herbstmarkt und der Weihnachtsmarkt ziehen viele Besucher an. Für Naturfreunde sind die nahegelegenen Naturschutzgebiete 'Harsefelder Moor' und 'Höllensande' ein absolutes Muss. Hamburg lässt sich über die L123 oder über die A1 in jeweils ca. einer Stunde erreichen.

Einen Kindergarten gibt es in Bargstedt in 10 Gehminuten, eine Grundschule liegt direkt nebenan. Weiterführende Schulen finden sich in den angrenzenden Gemeinden, ebenso wie ein breiteres Angebot an Grundschulen. Ein Frischemarkt im Ort ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreicht, auch eine Bankfiliale gibt es innerorts. Für ein breiteres Angebot können die umliegenden Ortschaften schnell mit dem Auto angefahren werden. Im benachbarten Harsefeld sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangebote zu finden.

Durch die Gemeinde führt die Buslinie 2330, zu deren nächster Haltestelle Sie nur 2 Minuten Fußweg benötigen. Zum Bahnhof mit Anschluss etwa an den RB33 gelangen Sie in 2 Minuten mit dem Auto oder in einer Viertelstunde zu Fuß. Dieser gewährt Anschluss an die S-Bahn und bis nach Hamburg.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.