Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als zweites Haus

Als einmalige Option für Eigennutzer oder Investoren präsentiert sich dieses sehr großzügige Haupthaus aus 1950 und einem 1977 errichteten Nebenhaus und einer Wohnung über 2 Etagen in Suthfeld/ Helsinghausen.

Die ehemalige Schmiede verteilt ihre Wohnfläche von etwa 309 m² auf 12 Zimmer und 2 Etagen und schafft mit der separaten Einliegerwohnung Platz für mehrere Generationen oder zur lukrativen Vermietung. Die Einliegerwohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 Badezimmer und eine herrliche Dachterrasse. Im Haupthaus ergänzen 2 Küchen, 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein Balkon das großzügige Wohnerlebnis.

Als herrlicher Außenbereich stehen Ihnen neben dem Balkon und der Dachterrasse auch ein rund 1.829 m² großes Grundstück zur Verfügung.

Im Dachboden hält das Haus weitere Nutzfläche bereit. Zudem sind der Immobilie 4 Garagen, ein Doppelcarport und Stellplätze zugeordnet, die das grandiose Angebot vervollständigt.

Die vermietete Lagerhalle kann bei Bedarf ebenfalls erworben werden!

Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in zentraler Lage von Suthfeld/Bad Nenndorf. Hier profitieren Sie von der erholsamen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt sowie unweit dem Steinhuder Meer.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 200 m und bieten mit einem Supermarkt und eine Bäckerei in der Nachbarschaft eine komfortable Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen im etwa einen Kilometer entfernten Stadtkern von Bad Nenndorf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Eine etwa 2 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die Bundesstraße 442 oder L 403 besteht Anschluss an die Autobahn A2.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.