NEUER PREIS: Bezugsfreier Wohntraum mit großem Garten in begehrter Toplage von Berlin

Präsentiert wird ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984, das seinen Bewohnern eine wahre Platzvielfalt direkt an den Gärten der Welt schenkt. Das Haus wurde stets modernisiert modernisiert und im Jahr 2014 erfolgte die Aufstockung des 1.OG und DG.

Aufgeteilt wird die etwa 122 m² umfassende Wohnfläche auf 3 Etagen und 5 Zimmer. Die 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben stehen ein Ankleideraum, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC bereit. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Ein Keller ergänzt das Angebot.

Platz für Regeneration ermöglichen Ihnen neben einem Balkon auch das ca. 1.087 m² große Grundstück. Entspannen Sie auf der Terrasse und dem gepflegten Garten. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Zuletzt sind eine Garage und ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und begehrter Lage des Berliner Ortsteils Biesdorf. Direkt am Südeingang der Gärten der Welt gelegen, genießen Sie hier eine wunderbar idyllische Wohnatmosphäre sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine optimale Anbindung in die Berliner Innenstadt.

Im komfortablen Umkreis von etwa 1,3 km stehen Ihnen ein breites Angebot zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs zur Verfügung. So sind hier bspw. verschiedene Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie diverse Dienstleister ansässig.

Die nächste S-Bahn-Station “Poelchaustr.” liegt nur etwa 2,7 km entfernt und der U-Bahnhof 'Kienberg' wird nach etwa 1,9 km erreicht, sodass eine gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet wird. Über die Bundesstraßen 1 und 158 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.