Charme und Potenzial in ruhiger Lage: Eigenheim mit Garten und Stellplatz in Schmelz

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: dieses in 1962 erbaute Einfamilienhaus in Schmelz freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten.
Belohnt werden Sie mit einer großen Nutzungsvielfalt: so war das Erdgeschoss des Hauses früher eine Gastwirtschaft und könnte zu Wohn- oder einem Partyraum umgebaut werden.

Verteilt liegen die rund 243 m² Wohnfläche derzeit auf 2 Etagen und insgesamt 7 Zimmer. Durch die Aufteilung bietet das Haus dabei Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder und könnte sich so ggf. auch für einen Mehrgenerationenhaushalt eignen. Zum Grundriss gehören 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank der Balkone sowie des ca. 1.431 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: ein Paradies für Naturfreunde. Lehnen Sie sich auf Ihrer Terrasse zurück und beobachten Sie die Natur oder bewundern Sie den beeindruckenden Sternenhimmel.

Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Über langes Parkplatzsuchen machen Sie sich dank der Garage ebenfalls keine Gedanken mehr.

Das Wohnhaus befindet sich in Schmelz im Kreis Saarlouis. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im nordsaarländischen Berg- und Hügelland. Zu erholsamen Wanderungen lädt der nahe Hoxfels ein und auch Losheim am See liegt nur 15 km entfernt. Saarlouis ist mit dem Auto in etwa einer halben Stunde erreicht, sodass spontane Einkaufstrips oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind.

Schmelz stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So lassen sich diverse Supermärkte, 2 Apotheken, eine Post- und mehrere Bankfilialen im Zentrum der Gemeinde finden. Zahlreiche Restaurants, Imbisse sowie Cafés sind ebenfalls vor Ort ansässig. Für Ihre medizinische Versorgung stehen hier mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen zur Verfügung und der nächste Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule können in etwa einem Kilometer mit dem Rad erreicht werden. Neben diversen Sportangeboten und einem beliebten Freibad bietet die Gemeinde ebenso 2 Kinos.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien bedient, wobei sich die nächste Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt befindet und Sie optimal mit den umliegenden Gemeinden verbindet. Der nächste Bahnhof steht Ihnen im etwa 11 km entfernten Lebach zur Verfügung. Außerdem verläuft durch Schmelz die Bundesstraße 268, über die Sie die Autobahnen 1 und 8 schnell und bequem erreichen. So gelangen Sie nach Saarlouis in etwa 30 Fahrminuten und nach Saarbrücken in rund 35 Fahrminuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.