Ruhige Lage: 1- bis 2-Familienhaus mit Garten, Garage und viel Potenzial

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Die attraktive Lage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht.

Erbaut im Jahr 1957 und 1981 mit einem Anbau erweitert sowie zuletzt vollständig renoviert, weist die Immobilie altersbedingt weiteren Modernisierungsbedarf auf. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 262 m² verteilt auf 2 Etagen und 11 Zimmer zur Verfügung. Zum Grundriss gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Als ideales Zuhause für große Familien oder einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

In den Außenbereiche verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Erholung und Entspannung ermöglicht neben ein Balkon auch das ca. 729 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen.

Eine gemütliche Atmosphäre entsteht zusätzlich durch 2 Kaminöfen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 7 Kellerräume, die für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgen. Über zeitraubendes Parkplatzsuchen machen Sie sich ebenfalls keine Gedanken mehr, dank einer Garage und 2 Außenstellplätzen.

Das geräumige Reihenmittelhaus besticht durch die idyllische, naturnahe Lage in der rund 20.000-Einwohner-Stadt Dillingen im Saarland, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie und Ihre Familie hier die perfekte Ruheoase.

Nur rund 1,5 km entfernt befindet sich das kommerzielle Zentrum Dillingens. Geschäfte, Drogerien und Supermärkte sowie Banken, Postfilialen, Apotheken und Arztpraxen sind hier ebenso zu finden wie diverse Cafés und Restaurants. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Und auch die Innenstadt der benachbarten Stadt Saarlouis befindet sich nur etwa 15 Autominuten entfernt.

Die Lage gewährleistet darüber hinaus eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Straßennetz. Der nur ca. 1,2 km entfernte Bahnhof “Dillingen (Saar)” bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen und über die A8 und die A620 kann Saarbrücken in ca. 30 Autominuten erreicht werden. Auch die Bundesstraßen 51 und 405 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden gut an das Straßennetz an, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.