Gepflegtes 2-Zi.-Zuhause mit Loggia, Keller, Stellplatz in guter Lage von Haidach, sofort bezugsfrei

Sie leben hier im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Obergeschossen. Die Wohnung mit schöner Loggia kann über einen Personenaufzug stufenlos erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von rund 67 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Umgebung.

Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden ca. 2023 statt. Eine gemütliche Atmosphäre entsteht durch eine solide Ausstattung, welche mitunter durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird. Den Ausblick geben die Fenster frei, wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen.

Damit das Parkplatzsuchen nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, umfasst das Angebot auch eine Garage. Ein privates Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und ein Trockenraum versprechen zudem viel Komfort. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 238 €.

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage in Haidach, einem Stadtteil von Pforzheim im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwaldes. Besonders besticht die schöne Wohnlage hier durch die Nähe zur Enz sowie einem Waldgebiet, das an den Grenzen des Stadtteils zu langen Spaziergängen einlädt. Von der Innenstadt Pforzheims trennen Sie ebenfalls nur etwa 3,6 km.

In fußläufiger Reichweite finden Sie Discounter und Supermärkte sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch bieten zahlreiche Restaurants, Imbisse und Cafés hier kulinarische Vielfalt. Kindergärten und Schulen im Umkreis von rund 6 Fahrradminuten unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Etwa 10 Autominuten trennen Sie vom Hauptbahnhof, der von zahlreichen Regionalbahnen Richtung Stuttgart oder Karlsruhe bedient wird. Die Bundesstraße 10 und die Autobahn 8 verkehren ebenfalls in komfortabler Reichweite und schließen Sie an das Straßenverkehrsnetz an. Auf diese Weise gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Autominuten in die Innenstadt und in ca. 35 Minuten nach Karlsruhe. Stuttgart wird ebenfalls in unter einer Stunde erreicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.