Großes Grundstück bei Berlin: MFH (3 Geschosse) und DHH möglich!

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Strausberg in der Nähe von Berlin bietet Ihnen auf rund 2.889 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihrer Bauprojekte. Das vollständig erschlossene Grundstück bietet die idealen Voraussetzungen für ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Einfamilienhäuser.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr die Zukunft!

Möglich ist auch im vorderen Bereich ein MFH 3- geschossig mit gleicher First- und Traufhöhe wie in der Nachbarbebauung und in der 2. Reihe ein EFH oder Doppelhaus.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt wurde bestätigt, dass eine Teilung des Grundstückes möglich ist und schafft Raum für eine neu durchdachte und moderne Bebauung. Die direkte Nachbarschaftsbebauung ermöglicht eine Grundflächenzahl (GRZ) von etwa 0,12 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von etwa 0,25, wobei bis zu 2,5 Geschosse möglich sind.

Das Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Großprojekt. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Das Grundstück befindet sich idyllisch gelegen im südlichen Strausberg. Die beliebte Stadt Strausberg liegt ca. 35 Kilometer von Berlin entfernt und punktet mit ihrer Seen- und waldreichen Landschaft. Hier können Sie die Ruhe fernab vom Stadttrubel genießen und profitieren dennoch von der guten Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Das Stadtzentrum Strausbergs befindet sich mit dem Auto nur wenige Minuten Fahrt entfernt. Hier können Sie essen gehen oder Einkäufe für Ihren täglichen Bedarf tätigen. Hier befinden sich zudem mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen. Eine nahe gelegene Kita und mehrere nahe Schulen unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Die Stadt ist über die Landesstraße 303 und die Anschlussstelle Berlin-Marzahn mit dem Berliner Ring und Anschluss an die Bundesautobahn 10 verbunden. Östlich kann auf die Bundesstraße 168 in Richtung Eberswalde oder Cottbus aufgefahren werden. Mit Berlin ist Strausberg über die S-Bahn-Linie 5 verbunden und auch eine Regionalbahn verkehrt hier regelmäßig.

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.